白虎 美穴 南皆物业“炒股”深套净利骤降近9成 物管签约面积少了258万夙昔米

发布日期：2025-04-20 15:54    点击次数：81

　　南皆物业(603506.SH)究竟是一家物业处置公司，还是一家投资公司？这是一个问题。

　　4月19日，南皆物业公布2024年年度陈述，陈述期达成买卖收入18.05亿元，同比下降2.45%；包摄于上市公司推进的净利润2190.53万元，同比下降88.21%。

　　南皆物业全名是南皆物业处事集团股份有限公司，从买卖收入来看，南皆物业彰着所以物业处置为主业，其营收同比下降白虎 美穴，主要系物业处事时势撤场面致；然而从利润来看，它似乎更像是一家投资公司，其净利下降近九成，主要原因系公司投资的安邦护卫股价下降证据公允价值变动损益。

　　2024年陈述期内，公司抓续深化阛阓拓展聚焦政策，由深耕长三角区域向江浙沪区域回荡。全年新签时势 100 个，新签约面积 1040.47 万方，其中江浙沪区域面积占比 92.51%，较上年培植 1.43 个百分点。规定陈述期末，公司总签约时势 690 个，总签约面积 8610.82 万夙昔米，其中江浙沪区域面积占比 85.58%，较上年度略有培植。

　　可四肢对比的是，2023年，南皆物业新签时势100个，新签约面积1022.39万夙昔米。规定陈述期末，公司总签约时势722个，累计总签约面积8868.54万夙昔米。

　　主买卖务下滑幅度不大（总签约面积少了258万夙昔米），功绩为何大幅度跳水？主要原因是安邦护卫股价波动的影响，由于其于2023年底上市并对2024年功绩有较大正向影响，但2024年股价下降导致对公司功绩产生负面影响。此外还有商誉减值的影响。规定 2024 年 12 月 31 日，南皆物业公司商誉账面原值为东说念主民币 25，789.87 万元，减值准备为东说念主民币 4，940.50 万元，账面价值为东说念主民币 20，849.37 万元。

　　府上深切，南皆物业是安邦护卫第六大推进，抓有403.23万股，占其初次公斥地行前总股本的5%。2024年安邦护卫股价低迷，全年跌幅达29.47%。本年以来，安邦护卫不时跌势，年内跌幅3.58%，这也必将影响南皆物业的一季报。

　　安邦护卫竖立于2006年，是国内首个全省域袒护的武装押运企业白虎 美穴，亦然浙江省独逐一产品有武装防守押运禀赋的省属国有企业。四肢一家玄虚性的安全处事提供商，安邦护卫当今主买卖务袒护金融安全处事、玄虚安防处事和安全救急处事三个规模，正积极拓展外洋安保业务。